Invierte, pero con cautela

Respecto a la conveniencia de adquirir una casa en estos momentos, el socio director de Softec consideró que el actual es un magnífico tiempo para comprar, pues los precios posiblemente suban por la disminución de la oferta en el mediano plazo.

“Es el momento de hacerse de un patrimonio o de mejorar, si es que tu plan es tener una casa más grande o en una zona mejor”, comentó.

Si tú ya tienes un crédito preautorizado o cumples con los requisitos que solicitan los bancos y organismos de vivienda para obtener un financiamiento hipotecario,  los analistas consideran que es el momento de ejercer dicho crédito o solicitarlo.

Las tasas de interés que ofrecen las Sofoles y Sofomes hipotecarias, e incluso la banca, no han registrado alzas y se mantienen en un rango entre 10 y 14 por ciento anual.

Claro está, debes analizar muy bien las condiciones del crédito y tu propia situación económica, pues no hay certidumbre acerca de cuándo se va a normalizar la situación, y por tanto tienes que ser también más precavidos.

Por su parte, Marcos Martínez Gavica, director general de Santander, admitió que existe la posibilidad de que las tasas de interés suban, pero eso no traerá como consecuencia que se detenga el otorgamiento de crédito; “ya estamos en un país más estable para pensar que se frene el financiamiento. La oferta está como siempre, pero si aumenta el índice de inflación, van a subir las tasas de captación para la banca y también las tasas de colocación”.

De acuerdo con los especialistas, el endurecimiento del crédito hipotecario persistirá hasta 2009, estas restricciones en las políticas crediticias de las distintas instituciones financieras, son estrategias para no caer en insolvencia. Serán más selectivos, pero las líneas están disponibles.

Al respecto, Adolfo Albo, explica que "el endurecimiento consiste en que la banca está más vigilante en términos de comprobación de ingresos y de que el valor de la garantía sea superior al valor del préstamo”, por eso es que se ha moderado la demanda de vivienda.

Detalló que este año la banca tiene el objetivo de colocar 155 mil hipotecas y al primer semestre del año ya reportó un avance de 47.4%.

Sobre el tema, el director general de la Sociedad Hipotecaria Federal, SHF, Javier Gavito, dijo que el menor crecimiento de la vivienda, estimado en 8 y 12%, tendrá un ajuste en el sector, cuya industria venía creciendo a niveles de 20% "que ya no eran sostenibles".

Gavito destacó que el mercado hipotecario se desacelerará pero seguirá creciendo y resalto que las instituciones financieras están mucho más capitalizadas y más sólidas.

Por: Araceli Cano/metrocubicos.com